Доверенность на покупку квартиры
Доверенность на покупку квартиры понадобится, если вы не можете лично участвовать в сделке: находитесь в другом городе, болеете или просто хотите переложить хлопоты на проверенного человека. Документ должен быть нотариально удостоверен (ст. 185.1 ГК РФ), иначе Росреестр не примет его для регистрации перехода права собственности.
Шаблон документа
ГОРОД: {{ГОРОД}}
ДАТА: {{ДАТА}}
Я, {{ФИО_ДОВЕРИТЕЛЯ}}, паспорт серия {{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}} номер {{НОМЕР_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_ДОВЕРИТЕЛЮ}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ДОВЕРИТЕЛЮ}}, код подразделения {{КОД_ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ_ДОВЕРИТЕЛЯ}}, зарегистрированный по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ДОВЕРИТЕЛЯ}},
настоящей доверенностью уполномочиваю
{{ФИО_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}}, паспорт серия {{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}} номер {{НОМЕР_ПАСПОРТА_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_ПРЕДСТАВИТЕЛЮ}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПРЕДСТАВИТЕЛЮ}}, код подразделения {{КОД_ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}}, зарегистрированного по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}},
совершать от моего имени следующие действия:
1. Купить на условиях по своему усмотрению за цену и на условиях, которые представитель сочтет приемлемыми, квартиру, расположенную по адресу: {{АДРЕС_КВАРТИРЫ}} (кадастровый номер {{КАДАСТРОВЫЙ_НОМЕР}}), или любую другую квартиру на территории {{ГОРОД_ИЛИ_РЕГИОН}}.
2. Подписывать договор купли-продажи, акт приема-передачи и любые другие документы, необходимые для оформления сделки.
3. Передавать продавцу денежные средства в сумме до {{СУММА_ПОКУПКИ}} рублей (в том числе с использованием банковской ячейки, аккредитива или наличными).
4. Подавать заявления и документы в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности, получать выписки из ЕГРН.
5. Получать документы после регистрации: договор с отметкой о регистрации, выписку из ЕГРН.
6. Подписывать и подавать заявления в управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации для переоформления лицевых счетов.
7. Представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях по вопросам, связанным с исполнением настоящего поручения.
Доверенность выдана сроком на {{СРОК_ДЕЙСТВИЯ}} без права передоверия.
Подпись доверителя: ________________________
УДОСТОВЕРИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ НОТАРИУСА:
Настоящая доверенность удостоверена мной, {{ФИО_НОТАРИУСА}}, нотариусом {{НОТАРИАЛЬНЫЙ_ОКРУГ}}. Доверенность подписана {{ФИО_ДОВЕРИТЕЛЯ}} в моем присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре: № {{НОМЕР_В_РЕЕСТРЕ}}
Взыскано государственной пошлины: {{ГОСПОШЛИНА}} рублей.
Нотаріус: ________________________
М.П.Что нужно заполнить
{{ГОРОД}}Город составления — например: Москва{{ДАТА}}Дата составления — например: 01 февраля 2025 года{{ФИО_ДОВЕРИТЕЛЯ}}ФИО доверителя (полностью) — например: Петрова Анна Сергеевна{{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}}Серия паспорта доверителя — например: 4510{{НОМЕР_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}}Номер паспорта доверителя — например: 123456{{КЕМ_ВЫДАН_ДОВЕРИТЕЛЮ}}Кем выдан паспорт доверителя — например: Отделом УФМС России по г. Москве по району Хамовники{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ДОВЕРИТЕЛЮ}}Дата выдачи паспорта доверителя — например: 15.03.2012{{КОД_ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ_ДОВЕРИТЕЛЯ}}Код подразделения паспорта доверителя — например: 770-001{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ДОВЕРИТЕЛЯ}}Адрес регистрации доверителя — например: г. Москва, ул. Тверская, д. 10, кв. 5{{ФИО_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}}ФИО представителя (полностью) — например: Иванов Дмитрий Николаевич{{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}}Серия паспорта представителя — например: 4520{{НОМЕР_ПАСПОРТА_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}}Номер паспорта представителя — например: 789012{{КЕМ_ВЫДАН_ПРЕДСТАВИТЕЛЮ}}Кем выдан паспорт представителя — например: Отделом УФМС России по Московской области по г. Красногорск{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПРЕДСТАВИТЕЛЮ}}Дата выдачи паспорта представителя — например: 20.05.2015{{КОД_ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}}Код подразделения паспорта представителя — например: 500-123{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ПРЕДСТАВИТЕЛЯ}}Адрес регистрации представителя — например: г. Красногорск, ул. Ленина, д. 15, кв. 20{{АДРЕС_КВАРТИРЫ}}Адрес квартиры (если известна) — например: г. Москва, ул. Арбат, д. 30, кв. 12{{КАДАСТРОВЫЙ_НОМЕР}}Кадастровый номер квартиры (если известен) — например: 77:01:0001001:1234{{ГОРОД_ИЛИ_РЕГИОН}}Город или регион поиска квартиры — например: город Москва{{СУММА_ПОКУПКИ}}Максимальная сумма покупки (цифрами) — например: 10 000 000{{СРОК_ДЕЙСТВИЯ}}Срок действия доверенности — например: 6 месяцев{{ФИО_НОТАРИУСА}}ФИО нотариуса — например: Сидорова Елена Викторовна{{НОТАРИАЛЬНЫЙ_ОКРУГ}}Нотариальный округ — например: Московской городской нотариальной палаты{{НОМЕР_В_РЕЕСТРЕ}}Номер в реестре нотариальных действий — например: 1-1234{{ГОСПОШЛИНА}}Госпошлина за удостоверение — например: 2000Как составить
- Подготовьте паспортные данные свои и представителя, а также данные о квартире (адрес, кадастровый номер), если квартира уже выбрана.
- Заполните шаблон, заменив все плейсхолдеры на реальные данные. Внимательно проверьте ФИО и паспортные данные.
- Распечатайте доверенность в двух экземплярах. Оба экземпляра должны быть подписаны в присутствии нотариуса. Нотариус удостоверяет один экземпляр и оставляет копию у себя.
- Передайте оригинал доверенности представителю. Храните свой экземпляр или копию у себя.
- Представитель может использовать доверенность до истечения указанного срока. После совершения сделки верните доверенность доверителю для аннулирования.
Полезные советы
- Обязательно укажите максимальную сумму покупки, чтобы представитель не мог превысить лимит без вашего ведома.
- Если планируете покупать квартиру в ипотеку, добавьте полномочие на подписание кредитного договора — иначе банк не примет документы.
- Срок доверенности лучше ставить не более 1 года, чтобы снизить риски злоупотреблений.
- Проверьте, что нотариус внёс запись в реестр нотариальных действий — это защитит от подделок.
Правовая основа: Статья 185.1 ГК РФ (нотариальное удостоверение доверенности на сделки с недвижимостью)
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.