Уведомление арендатора о повышении арендной платы
Документ нужен, когда арендодатель решил увеличить арендную плату по действующему договору. Уведомление обязательно направляется в письменной форме с соблюдением сроков, указанных в договоре или законе (обычно за 30 дней).
Шаблон документа
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Я, {{ФИО_Арендодателя}}, паспорт серия {{Серия_паспорта}} номер {{Номер_паспорта}}, выдан {{Кем_выдан}} {{Дата_выдачи}}, зарегистрированный по адресу: {{Адрес_регистрации}}, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», настоящим уведомляю Вас, {{ФИО_Арендатора}}, паспорт серия {{Серия_паспорта_арендатора}} номер {{Номер_паспорта_арендатора}}, выдан {{Кем_выдан_арендатора}} {{Дата_выдачи_арендатора}}, зарегистрированный по адресу: {{Адрес_регистрации_арендатора}}, именуемый в дальнейшем «Арендатор», о следующем.
В соответствии с договором аренды № {{Номер_договора}} от {{Дата_договора}} (далее — Договор) и на основании пункта {{Пункт_договора}} Договора, а также статьи 614 Гражданского кодекса РФ, Арендодатель уведомляет об изменении размера арендной платы.
С {{Дата_начала_новой_платы}} арендная плата за пользование помещением (объектом), расположенным по адресу: {{Адрес_объекта}}, составит {{Сумма_новой_платы}} ({{Сумма_прописью}}) рублей в месяц.
Прежний размер арендной платы составлял {{Сумма_старой_платы}} ({{Сумма_старой_прописью}}) рублей в месяц.
Основание для повышения: {{Основание_повышения}} (например, изменение рыночных ставок, инфляция, увеличение коммунальных платежей и т.д.).
Прошу Вас в срок до {{Дата_ответа}} письменно подтвердить согласие с новыми условиями или предоставить мотивированный отказ. В случае отсутствия ответа в указанный срок, Договор будет считаться расторгнутым с {{Дата_расторжения}} в порядке, предусмотренном пунктом {{Пункт_расторжения}} Договора.
Настоящее уведомление составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Дата: {{Текущая_дата}}
Подпись Арендодателя: _______________ ({{ФИО_Арендодателя}})
Отметка о вручении:
Уведомление вручено «____» ______________ 20___ г.
Подпись Арендатора: _______________ ({{ФИО_Арендатора}})Что нужно заполнить
{{ФИО_Арендодателя}}ФИО арендодателя — например: Иванов Иван Иванович{{Серия_паспорта}}Серия паспорта арендодателя — например: 1234{{Номер_паспорта}}Номер паспорта арендодателя — например: 567890{{Кем_выдан}}Кем выдан паспорт арендодателя — например: Отделом УФМС России по г. Москве{{Дата_выдачи}}Дата выдачи паспорта арендодателя — например: 01.01.2020{{Адрес_регистрации}}Адрес регистрации арендодателя — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1{{ФИО_Арендатора}}ФИО арендатора — например: Петров Петр Петрович{{Серия_паспорта_арендатора}}Серия паспорта арендатора — например: 4321{{Номер_паспорта_арендатора}}Номер паспорта арендатора — например: 098765{{Кем_выдан_арендатора}}Кем выдан паспорт арендатора — например: Отделом УФМС России по г. Санкт-Петербург{{Дата_выдачи_арендатора}}Дата выдачи паспорта арендатора — например: 15.05.2019{{Адрес_регистрации_арендатора}}Адрес регистрации арендатора — например: г. Санкт-Петербург, ул. Невская, д. 10, кв. 5{{Номер_договора}}Номер договора аренды — например: А-123{{Дата_договора}}Дата договора аренды — например: 01.01.2023{{Пункт_договора}}Пункт договора об изменении платы — например: 3.2{{Дата_начала_новой_платы}}Дата начала действия новой платы — например: 01.03.2025{{Адрес_объекта}}Адрес арендуемого объекта — например: г. Москва, ул. Тверская, д. 5, офис 7{{Сумма_новой_платы}}Новая сумма арендной платы (цифрами) — например: 50000{{Сумма_прописью}}Новая сумма прописью — например: Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек{{Сумма_старой_платы}}Старая сумма арендной платы (цифрами) — например: 40000{{Сумма_старой_прописью}}Старая сумма прописью — например: Сорок тысяч рублей 00 копеек{{Основание_повышения}}Основание повышения — например: Увеличение рыночных ставок аренды на аналогичные помещения{{Дата_ответа}}Срок для ответа — например: 15.02.2025{{Дата_расторжения}}Дата расторжения при отсутствии ответа — например: 01.03.2025{{Пункт_расторжения}}Пункт договора о расторжении — например: 6.1{{Текущая_дата}}Дата составления уведомления — например: 01.02.2025Как составить
- Заполните все поля, указанные в шаблоне, включая паспортные данные и адреса.
- Укажите точную дату начала действия новой платы и срок для ответа арендатора.
- Распечатайте уведомление в двух экземплярах, подпишите и вручите арендатору под роспись (или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении).
Полезные советы
- Проверьте, есть ли в договоре аренды пункт о порядке изменения платы — часто требуется уведомление за 30 дней.
- Храните у себя экземпляр с отметкой о вручении — это доказательство в суде, если арендатор откажется платить больше.
Правовая основа: Статья 614 Гражданского кодекса РФ — Арендная плата
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.