Уведомление арендодателя о досрочном расторжении договора найма
Уведомление арендодателя о досрочном расторжении договора найма необходимо, если вы решили съехать с квартиры раньше установленного срока. Документ фиксирует ваше намерение и дату освобождения жилья, чтобы избежать споров о задолженности и обеспечивает соблюдение процедуры, предусмотренной статьей 687 ГК РФ.
Шаблон документа
УВЕДОМЛЕНИЕ
о досрочном расторжении договора найма жилого помещения
г. {{ГОРОД}} {{ДАТА}}
Я, {{ФИО_НАНИМАТЕЛЯ}} (паспорт серия {{ПАСПОРТ_СЕРИЯ}} № {{ПАСПОРТ_НОМЕР}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ}}), именуемый в дальнейшем «Наниматель», настоящим уведомляю Вас, {{ФИО_НАЙМОДАТЕЛЯ}}, о досрочном расторжении договора найма жилого помещения от {{ДАТА_ДОГОВОРА}} № {{НОМЕР_ДОГОВОРА}} (далее – Договор).
В соответствии с пунктом 2 статьи 687 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно с ним проживающих, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Настоящим уведомляю о расторжении Договора с {{ДАТА_РАСТОРЖЕНИЯ}}. Прошу принять жилое помещение по адресу: {{АДРЕС_ПОМЕЩЕНИЯ}} в указанную дату по акту приема-передачи.
На дату подписания настоящего уведомления задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует/составляет {{СУММА_ЗАДОЛЖЕННОСТИ}} рублей (нужное подчеркнуть). Обязуюсь погасить задолженность в полном объеме до даты расторжения Договора.
Подпись Нанимателя: __________________/{{ФИО_НАНИМАТЕЛЯ}}/
Дата составления уведомления: {{ДАТА}}Что нужно заполнить
{{ГОРОД}}Город составления уведомления — например: Москва{{ДАТА}}Дата составления уведомления — например: 15.05.2025{{ФИО_НАНИМАТЕЛЯ}}ФИО нанимателя (того, кто съезжает) — например: Петров Петр Петрович{{ПАСПОРТ_СЕРИЯ}}Серия паспорта нанимателя — например: 4512{{ПАСПОРТ_НОМЕР}}Номер паспорта нанимателя — например: 345678{{КЕМ_ВЫДАН}}Кем выдан паспорт нанимателя — например: Отделом УФМС России по г. Москве по району Хамовники{{ДАТА_ВЫДАЧИ}}Дата выдачи паспорта нанимателя — например: 12.03.2020{{ФИО_НАЙМОДАТЕЛЯ}}ФИО наймодателя (собственника жилья) — например: Сидоров Сидор Сидорович{{ДАТА_ДОГОВОРА}}Дата заключения договора найма — например: 01.01.2024{{НОМЕР_ДОГОВОРА}}Номер договора найма (если есть) — например: 24/01{{ДАТА_РАСТОРЖЕНИЯ}}Планируемая дата расторжения договора (не ранее чем через 3 месяца от даты уведомления) — например: 15.08.2025{{АДРЕС_ПОМЕЩЕНИЯ}}Адрес арендуемого жилого помещения — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25{{СУММА_ЗАДОЛЖЕННОСТИ}}Сумма задолженности по аренде и коммунальным платежам (если есть) — например: 0,00Как составить
- Заполните все поля в шаблоне, указав актуальные данные.
- Распечатайте уведомление в двух экземплярах: один для наймодателя, второй – для себя.
- Вручите уведомление наймодателю лично под подпись на вашем экземпляре (с указанием даты получения) или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Сохраните документ, подтверждающий отправку или вручение, до момента фактического освобождения жилья.
Полезные советы
- Уведомление лучше направить за 3 месяца до планируемой даты выезда – это требование закона. Стороны могут договориться о меньшем сроке, но письменно.
- Если вы съезжаете из-за непригодности жилья или по вине наймодателя (например, не делает ремонт), то срок предупреждения может быть сокращен – укажите причину в уведомлении.
- Перед подписанием акта приема-передачи обязательно сфотографируйте квартиру и показания счетчиков, чтобы избежать споров о повреждениях.
Правовая основа: Статья 687 Гражданского кодекса РФ (Расторжение договора найма жилого помещения), пункт 2 – право нанимателя расторгнуть договор с предупреждением за 3 месяца.
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.