Жалоба в Государственную жилищную инспекцию на управляющую компанию

Шаблон документа

В Государственную жилищную инспекцию
(наименование региона)
Адрес: ______________________________
от __________________________________
(ФИО заявителя)
Адрес: ______________________________, кв. №______
Телефон: ____________________________
Эл. почта: __________________________

ЖАЛОБА
на действия (бездействие) управляющей организации

Я, {{ФИО}}, являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: {{АДРЕС_МКД}}, кв. {{НОМЕР_КВАРТИРЫ}}.

Управление многоквартирным домом осуществляет {{НАИМЕНОВАНИЕ_УК}} (ИНН {{ИНН_УК}}), далее — УК.

В нарушение требований Жилищного кодекса РФ и договора управления многоквартирным домом УК допускает следующие нарушения:

1. {{ОПИСАНИЕ_НАРУШЕНИЯ_1}} (например: не проводит уборку мест общего пользования, не устраняет протечки кровли, не предоставляет отчёт о доходах).
2. {{ОПИСАНИЕ_НАРУШЕНИЯ_2}} (если есть).
3. {{ОПИСАНИЕ_НАРУШЕНИЯ_3}} (если есть).

Указанные нарушения подтверждаются:
- актом осмотра от {{ДАТА_АКТА}};
- фотоматериалами (приложение №1);
- копией заявления в УК от {{ДАТА_ЗАЯВЛЕНИЯ_В_УК}} (ответ не получен / получен отказ).

Своими действиями (бездействием) УК нарушает мои права, предусмотренные ст. 161 ЖК РФ, а также условия договора управления.

На основании ст. 20 Жилищного кодекса РФ прошу:

1. Провести внеплановую проверку деятельности {{НАИМЕНОВАНИЕ_УК}} по фактам, изложенным в жалобе.
2. Выдать предписание об устранении выявленных нарушений в срок до {{ДАТА_УСТРАНЕНИЯ}}.
3. Привлечь виновных лиц к административной ответственности по ст. 7.23.3 КоАП РФ.
4. Сообщить мне о результатах рассмотрения жалобы и принятых мерах по адресу: {{АДРЕС_ДЛЯ_ОТВЕТА}} или на эл. почту: {{EMAIL}}.

Приложения:
1. Копия заявления в УК от {{ДАТА_ЗАЯВЛЕНИЯ_В_УК}} — 1 экз.
2. Копия ответа УК (при наличии) — 1 экз.
3. Фотоматериалы — на {{КОЛИЧЕСТВО_ЛИСТОВ}} листах.
4. Копия выписки из ЕГРН (или договора социального найма) — 1 экз.

Дата: {{ДАТА_ПОДАЧИ}}

Подпись: _______________ /{{ФИО_ЗАЯВИТЕЛЯ}}/

Что нужно заполнить

Как составить

1. Заполните все поля шаблона: укажите свои данные, адрес дома, реквизиты УК и подробно опишите каждое нарушение.
2. Приложите к жалобе копии документов: заявление в УК с отметкой о принятии (или почтовую квитанцию), акт осмотра, фотографии, выписку из ЕГРН.
3. Подайте жалобу в ГЖИ лично (через канцелярию), заказным письмом с описью вложения или через портал Госуслуги (раздел «Жалобы на УК»). Сохраните копию с отметкой о принятии.
4. Ждите ответ в течение 30 дней. Если ответ не удовлетворил — обжалуйте в прокуратуру или суд.

Полезные советы

• Перед подачей жалобы обязательно направьте письменное заявление в УК — это докажет, что вы пытались решить вопрос мирно.
• Фотографируйте нарушения сразу, указывайте дату и время съёмки — это усилит доказательную базу.
• Если жалоба коллективная (от нескольких собственников), шансы на оперативную проверку выше.