Договор субаренды жилого помещения

Шаблон документа

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № {{НОМЕР_ДОГОВОРА}}

г. {{ГОРОД}}                                          {{ДАТА}}

Мы, нижеподписавшиеся:

Арендатор (Субарендодатель): {{ФИО_АРЕНДАТОРА}}, паспорт серии {{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_АРЕНДАТОРА}} № {{НОМЕР_ПАСПОРТА_АРЕНДАТОРА}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_АРЕНДАТОРУ}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_АРЕНДАТОРА}}, зарегистрирован по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_АРЕНДАТОРА}}, именуемый в дальнейшем «Субарендодатель», с одной стороны,

и Субарендатор: {{ФИО_СУБАРЕНДАТОРА}}, паспорт серии {{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_СУБАРЕНДАТОРА}} № {{НОМЕР_ПАСПОРТА_СУБАРЕНДАТОРА}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_СУБАРЕНДАТОРУ}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_СУБАРЕНДАТОРА}}, зарегистрирован по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_СУБАРЕНДАТОРА}}, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Субарендодатель передает, а Субарендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (субаренду) жилое помещение, расположенное по адресу: {{АДРЕС_ПОМЕЩЕНИЯ}}, общей площадью {{ПЛОЩАДЬ}} кв.м., состоящее из {{КОЛИЧЕСТВО_КОМНАТ}} комнат, далее – «Помещение».

1.2. Помещение принадлежит Собственнику (Наймодателю) {{ФИО_СОБСТВЕННИКА}} на основании {{ОСНОВАНИЕ_ВЛАДЕНИЯ}}.

1.3. Субарендодатель владеет Помещением на основании Договора аренды жилого помещения № {{НОМЕР_ОСНОВНОГО_ДОГОВОРА}} от {{ДАТА_ОСНОВНОГО_ДОГОВОРА}}, заключенного с Собственником.

1.4. Настоящий договор заключен с письменного согласия Собственника, выраженного в письме от {{ДАТА_СОГЛАСИЯ}} (или отдельном документе).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Субарендодатель обязан:
- передать Субарендатору Помещение в течение {{СРОК_ПЕРЕДАЧИ}} дней с даты подписания договора по Акту приема-передачи;
- обеспечить свободный доступ к Помещению для осмотра Собственником по предварительному согласованию;
- не чинить препятствий в пользовании Помещением.

2.2. Субарендатор обязан:
- использовать Помещение только для проживания;
- своевременно вносить арендную плату;
- содержать Помещение в надлежащем состоянии, производить текущий ремонт за свой счет;
- не производить перепланировок и переоборудования без письменного согласия Субарендодателя и Собственника;
- при прекращении договора освободить Помещение в течение {{СРОК_ОСВОБОЖДЕНИЯ}} дней.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ

3.1. Арендная плата за пользование Помещением устанавливается в размере {{СУММА_ПЛАТЕЖА}} рублей в месяц.

3.2. Оплата производится ежемесячно не позднее {{ЧИСЛО_ОПЛАТЫ}} числа текущего месяца.

3.3. Субарендатор также оплачивает коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, газ, отопление) согласно счетам поставщиков услуг в течение {{СРОК_ОПЛАТЫ_КОММУНАЛЬНЫХ}} дней с момента получения квитанции.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За просрочку внесения арендной платы Субарендатор уплачивает пеню в размере 14,5% (актуально на 23.05.2026)% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более суммы долга.

4.2. Субарендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Помещению по его вине.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен на срок с {{ДАТА_НАЧАЛА}} по {{ДАТА_ОКОНЧАНИЯ}}.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или в судебном порядке в случае существенного нарушения условий договора одной из сторон.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия – в суде по месту нахождения Помещения.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Субарендодатель: ___________________________ ({{ФИО_АРЕНДАТОРА}})

Субарендатор: ___________________________ ({{ФИО_СУБАРЕНДАТОРА}})

Что нужно заполнить

Как составить

1. Получите письменное согласие собственника помещения на субаренду — это обязательное условие.
2. Скачайте шаблон и заполните все поля: данные сторон, адрес помещения, срок и размер арендной платы.
3. Распечатайте два экземпляра договора и подпишите их с субарендатором. Не забудьте составить акт приема-передачи помещения.

Полезные советы

• Убедитесь, что срок субаренды не превышает срок вашего основного договора аренды с собственником.
• Пропишите в договоре чёткий порядок оплаты коммунальных услуг, чтобы избежать споров.
• Храните письменное согласие собственника вместе с договором — оно может понадобиться при проверках.